44 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 827 €

de 3 932 € à 6 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°47 et de 3.69 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 35 mètres
- Nice à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1484 mètres
- Collège Parc Impérial à 373 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 363 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 257 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Tzarewitch

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Tzarewitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Boulevard Tzarewitch(4 843€)

45 Boulevard Tzarewitch(5 012€)

43 bis Boulevard Tzarewitch(5 226€)

43 Boulevard Tzarewitch(4 604€)

40 Boulevard Tzarewitch(4 445€)

38 Boulevard Tzarewitch(5 085€)

41 Boulevard Tzarewitch(4 906€)

36 Boulevard Tzarewitch(4 506€)

Prix du 44 Boulevard Tzarewitch dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie

Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 44 Boulevard Tzarewitch se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Tzarewitch se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(4,996 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Tzarewitch

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Tzarewitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.