45 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Tzarewitch, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°44 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 45 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 41 logements - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 51 mètres
- - Nice à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 274 mètres
Ventes au 45 Boulevard Tzarewitch
Les 11 ventes au 45 Boulevard Tzarewitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 45 Boulevard Tzarewitch se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Tzarewitch se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
