45 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°44 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 41 logements - 697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 250 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont / Dauphiné à 51 mètres
- - Nice à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1490 mètres
- - Collège Parc Impérial à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 274 mètres
Ventes au 45 Boulevard Tzarewitch
Les 11 ventes au 45 Boulevard Tzarewitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 45 Boulevard Tzarewitch se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Tzarewitch se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Tzarewitch
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Tzarewitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Tzarewitch
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Victor Immobilier Real Estate
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Artemus
Nice 06000
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