6 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Tzarewitch, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch / Gambetta à 28 mètres
- - Nice à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1097 mètres
- - Collège Parc Impérial à 426 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 461 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 519 mètres
Ventes au 6 bis Boulevard Tzarewitch
Les 4 ventes au 6 bis Boulevard Tzarewitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Tzarewitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Tzarewitch, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Tzarewitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Tzarewitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 6 bis Boulevard Tzarewitch se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Tzarewitch se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Tzarewitch à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Tzarewitch est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
