72 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Virgile Barel, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°55 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 611 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 611 logements - 3604 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0677 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0643 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 272 mètres
- - Nice Pont Michel à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 819 mètres
- - Collège Jean Giono à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 836 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 238 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Virgile Barel
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Virgile Barel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Virgile Barel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Virgile Barel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Virgile Barel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Virgile Barel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Virgile Barel dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Virgile Barel par rapport à la voie
Sur Boulevard Virgile Barel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 72 Boulevard Virgile Barel se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Virgile Barel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Virgile Barel se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Virgile Barel à Nice
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Virgile Barel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
