43 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Cal de Spagnol Soubran, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azura Park à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 966 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 689 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 623 mètres
Ventes au 43 Cal de Spagnol Soubran
Une vente a été recensée au 43 Cal de Spagnol Soubran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Cal de Spagnol Soubran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Cal de Spagnol Soubran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Cal de Spagnol Soubran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Cal de Spagnol Soubran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Cal de Spagnol Soubran dans son marché local
Prix du 43 Cal de Spagnol Soubran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soubran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 43 Cal de Spagnol Soubran se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Cal de Spagnol Soubran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Cal de Spagnol Soubran se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Cal de Spagnol Soubran à Nice
Le loyer moyen estimé au 43 Cal de Spagnol Soubran est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
