88 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Cal de Spagnol Soubran, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°77 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Cal de Spagnol Soubran
Aucune vente n'a été recensée au 88 Cal de Spagnol Soubran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Cal de Spagnol Soubran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Cal de Spagnol Soubran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Cal de Spagnol Soubran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Cal de Spagnol Soubran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Cal de Spagnol Soubran dans son marché local
Prix du 88 Cal de Spagnol Soubran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soubran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 88 Cal de Spagnol Soubran se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Cal de Spagnol Soubran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Cal de Spagnol Soubran se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Cal de Spagnol Soubran à Nice
Le loyer moyen estimé au 88 Cal de Spagnol Soubran est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
