92 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Cal de Spagnol Soubran, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°88 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Cal de Spagnol Soubran, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cal De Spagnol / Soubran à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 658 mètres
Ventes au 92 Cal de Spagnol Soubran
Les 2 ventes au 92 Cal de Spagnol Soubran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Cal de Spagnol Soubran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Cal de Spagnol Soubran, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Cal de Spagnol Soubran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Cal de Spagnol Soubran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Cal de Spagnol Soubran dans son marché local
Prix du 92 Cal de Spagnol Soubran par rapport à la voie
Sur Cal de Spagnol Soubran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 92 Cal de Spagnol Soubran se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Cal de Spagnol Soubran par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Cal de Spagnol Soubran se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Cal de Spagnol Soubran à Nice
Le loyer moyen estimé au 92 Cal de Spagnol Soubran est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
