22 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Camin de l'Arieta, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 et du 4.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palatin à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1182 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 757 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 406 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 404 mètres
Ventes au 22 Camin de l'Arieta
Les 2 ventes au 22 Camin de l'Arieta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Camin de l'Arieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Camin de l'Arieta, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Camin de l'Arieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Camin de l'Arieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Camin de l'Arieta dans son marché local
Prix du 22 Camin de l'Arieta par rapport à la voie
Sur Camin de l'Arieta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 528 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 22 Camin de l'Arieta se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Camin de l'Arieta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Camin de l'Arieta se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Camin de l'Arieta à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Camin de l'Arieta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
