31 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Camin de l'Arieta, affiche un prix moyen de 6 991 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Camin de l'Arieta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 594 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000OL, - Parcelle n°0393 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palatin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 1213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1172 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 672 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 422 mètres
Ventes au 31 Camin de l'Arieta
Une vente a été recensée au 31 Camin de l'Arieta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Camin de l'Arieta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Camin de l'Arieta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Camin de l'Arieta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Camin de l'Arieta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Camin de l'Arieta dans son marché local
Prix du 31 Camin de l'Arieta par rapport à la voie
Sur Camin de l'Arieta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 508 €/m². Avec un prix moyen de 6 991 €/m², le 31 Camin de l'Arieta se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Camin de l'Arieta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Camin de l'Arieta se situe 33.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Camin de l'Arieta à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Camin de l'Arieta est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
