12 Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l'Elysée, affiche un prix moyen de 5 951 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 1.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 492 mètres
- - Collège L'Archet à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 784 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l'Elysée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Elysée dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 951 €/m², le 12 Chemin de l'Elysée se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Elysée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de l'Elysée se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de l'Elysée à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de l'Elysée est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 550 € au 12 Chemin de l'Elysée à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 439 € en assurant vous-même les visites, ou 3 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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