13 bis Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Chemin de l'Elysée, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Chemin de l'Elysée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 380 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 483 mètres
- - Collège L'Archet à 289 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 807 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Chemin de l'Elysée
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Chemin de l'Elysée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Elysée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Chemin de l'Elysée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Elysée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Chemin de l'Elysée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Chemin de l'Elysée dans son marché local
Prix du 13 bis Chemin de l'Elysée par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Elysée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 159 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 13 bis Chemin de l'Elysée se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Chemin de l'Elysée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Chemin de l'Elysée se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Chemin de l'Elysée à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Chemin de l'Elysée est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
