1 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Batterie Russe, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Batterie Russe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 141 logements - 2763 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bangui à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 886 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 811 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 135 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Batterie Russe
Les 41 ventes au 1 Chemin de la Batterie Russe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Batterie Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Batterie Russe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Batterie Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Batterie Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Batterie Russe dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Batterie Russe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Batterie Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 1 Chemin de la Batterie Russe se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Batterie Russe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Batterie Russe se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Batterie Russe à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Batterie Russe est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
