3 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Maïoun Grossa, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 14.54 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 24 parkings - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 160 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 798 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 163 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 100 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Maïoun Grossa
Les 2 ventes au 3 Chemin de la Maïoun Grossa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Maïoun Grossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Maïoun Grossa, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Maïoun Grossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Maïoun Grossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Maïoun Grossa dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maïoun Grossa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 3 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Maïoun Grossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Maïoun Grossa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
