31 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Maïoun Grossa, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 378 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 982 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 251 mètres
- - Ecole primaire Righi à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Maïoun Grossa
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Maïoun Grossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Maïoun Grossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Maïoun Grossa, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Maïoun Grossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Maïoun Grossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Maïoun Grossa dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maïoun Grossa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 31 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Maïoun Grossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Maïoun Grossa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
