9 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Passerelle, affiche un prix moyen de 6 725 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°7 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clua à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 836 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 231 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Passerelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Passerelle dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 725 €/m², le 9 Chemin de la Passerelle se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Passerelle se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 250 € au 9 Chemin de la Passerelle à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 406 € en assurant vous-même les visites, ou 4 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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