9 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 642 €

de 4 875 € à 8 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de 1.04 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Chemin de la Passerelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cyrille Besset-La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Clua à 196 mètres
- Nice à 2688 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 709 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 836 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1573 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 231 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 65 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Passerelle

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Chemin de la Passerelle(6 691€)

20 Chemin de la Passerelle(6 712€)

29 bis Avenue Delphine(7 229€)

21 Avenue Julien(6 165€)

28 Avenue Julien(6 849€)

29 Avenue Delphine(7 221€)

Prix du 9 Chemin de la Passerelle dans son marché local

Prix du 9 Chemin de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Chemin de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 9 Chemin de la Passerelle se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin de la Passerelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Passerelle se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Delphine, 06200 Nice(6,640 €)

Avenue Julien, 06200 Nice(6,341 €)

Avenue Plaisance, 06200 Nice(5,837 €)

Boulevard Jean Behra, 06200 Nice(6,148 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Chemin de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.