11 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.54 à 162 mètres
- - Nice à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 898 mètres
- - Collège privé Nazareth à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 969 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 615 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 288 mètres
Ventes au 11 Chemin de la Pinède
Les 2 ventes au 11 Chemin de la Pinède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Pinède, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 11 Chemin de la Pinède se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Pinède se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Pinède à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Pinède est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
