3 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 bis et du 8.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 111 mètres
- - Nice à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 818 mètres
- - Collège privé Nazareth à 504 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 889 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Pinède, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 3 Chemin de la Pinède se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Pinède se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Pinède à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Pinède est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
