5 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 130 mètres
- - Nice à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 863 mètres
- - Collège privé Nazareth à 506 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 934 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 582 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 256 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Pinède
Une vente a été recensée au 5 Chemin de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Pinède, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 5 Chemin de la Pinède se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Pinède se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Pinède à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Pinède est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 650 € au 5 Chemin de la Pinède à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 066 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge.
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