9 bis Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et du 1.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 119 mètres
- - Nice à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 871 mètres
- - Collège privé Nazareth à 530 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 942 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 570 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Chemin de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Chemin de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Chemin de la Pinède, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 9 bis Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 9 bis Chemin de la Pinède se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Chemin de la Pinède se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Chemin de la Pinède à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Chemin de la Pinède est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
