301 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 6 575 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°297 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°303.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Chemin de Terron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fabron-Terron-Archet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cane à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Moretti à 707 mètres
Ventes au 301 Chemin de Terron
Les 10 ventes au 301 Chemin de Terron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Chemin de Terron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 301 Chemin de Terron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 301 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 575 €/m², le 301 Chemin de Terron se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Chemin de Terron se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 75.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 301 Chemin de Terron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
