303 Chemin de Terron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 303 Chemin de Terron, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°301 et de n°297.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Chemin de Terron, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Cane à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 1171 mètres
- - Ecole primaire Moretti à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Chemin de Terron
Aucune vente n'a été recensée au 303 Chemin de Terron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Chemin de Terron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Chemin de Terron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Chemin de Terron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Chemin de Terron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Chemin de Terron dans son marché local
Prix du 303 Chemin de Terron par rapport à la voie
Sur Chemin de Terron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 303 Chemin de Terron se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Chemin de Terron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Chemin de Terron se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Chemin de Terron à Nice
Le loyer moyen estimé au 303 Chemin de Terron est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
