17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 110 parkings - 2567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 1052 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 769 mètres
Ventes au 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Les 24 ventes au 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières de Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Carrières de Saint-Philippe est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
