20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°17 et de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 110 parkings - 2567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bise à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 1051 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières de Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des Carrières de Saint-Philippe est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
