16 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 366 mètres
- - Collège L'Archet à 382 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 768 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Grottes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 16 Chemin des Grottes se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Grottes se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Grottes à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Grottes est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
