20 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 358 mètres
- - Collège L'Archet à 351 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 325 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 806 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des Grottes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 20 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 20 Chemin des Grottes se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin des Grottes se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 450 € au 20 Chemin des Grottes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 036 € en assurant vous-même les visites, ou 4 018 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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