26 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 018 €

de 4 860 € à 6 898 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Chemin des Grottes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de 0.43 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 26 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 47 mètres
- Nice à 2703 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 346 mètres
- Collège L'Archet à 323 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 851 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 454 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Chemin des Grottes(6 009€)

20 Chemin des Grottes(5 992€)

14 Chemin des Grottes(6 170€)

15 Chemin des Grottes(6 186€)

9 Boulevard Napoleon III(5 993€)

11 Boulevard Napoleon III(6 002€)

41 Boulevard de Cambrai(6 030€)

38 Boulevard de Cambrai(6 044€)

Prix du 26 Chemin des Grottes dans son marché local

Prix du 26 Chemin des Grottes par rapport à la voie

Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 26 Chemin des Grottes se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Grottes se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(6,277 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,148 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(6,925 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,935 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Chemin des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 26 Chemin des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.