26 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 6 362 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et du 1.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Chemin des Grottes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 346 mètres
- - Collège L'Archet à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 851 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Grottes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 362 €/m², le 26 Chemin des Grottes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Grottes se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
