9 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 315 €

de 4 717 € à 7 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin des Grottes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 315 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc D’indochine à 136 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 413 mètres
- Collège L'Archet à 568 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 588 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 454 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 20 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Le Mesnil(6 102€)

6 Avenue Le Mesnil(6 050€)

4 Avenue Paderi(6 046€)

3 Avenue Paderi(6 212€)

2 Avenue Paderi(6 646€)

8 Avenue Le Mesnil(6 039€)

Prix du 9 Chemin des Grottes dans son marché local

Prix du 9 Chemin des Grottes par rapport à la voie

Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 9 Chemin des Grottes se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Grottes se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Chemin des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.