12 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 061 €

de 4 563 € à 6 353 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin des Grottes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Chemin des Grottes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000ND

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bougainvilliers à 134 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2613 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 380 mètres
- Collège L'Archet à 420 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 721 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 534 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Grottes

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Chemin des Grottes(5 068€)

16 Chemin des Grottes(5 060€)

18 Chemin des Grottes(5 171€)

21 Chemin des Grottes(5 433€)

18 Avenue Paderi(4 933€)

1 Chemin de l'Elysée(4 917€)

Prix du 12 Chemin des Grottes dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Grottes par rapport à la voie

Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 12 Chemin des Grottes se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Grottes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Grottes se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Le Mesnil, 06200 Nice(5,706 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(5,647 €)

Avenue Paderi, 06200 Nice(5,786 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,384 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Chemin des Grottes

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Grottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.