2 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sablières, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mantega.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 737 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 833 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 223 mètres
- - Ecole primaire Righi à 415 mètres
Ventes au 2 Chemin des Sablières
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Sablières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sablières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sablières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sablières par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 2 Chemin des Sablières se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sablières par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Sablières se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 250 € au 2 Chemin des Sablières à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 681 € en assurant vous-même les visites, ou 4 341 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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