4 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Sablières, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°10.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 739 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 837 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 226 mètres
- - Ecole primaire Righi à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Sablières, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Sablières dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Sablières par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 4 Chemin des Sablières se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Sablières par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Sablières se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Sablières à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Sablières est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 4 Chemin des Sablières à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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