34 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Sablières, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 16.59 % à celui du n°36 et du 16.89 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 1901 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistinguette à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1225 mètres
- - Collège privé Nazareth à 901 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 977 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 384 mètres
- - Ecole primaire Righi à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Sablières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Sablières dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Sablières par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 34 Chemin des Sablières se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Sablières par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Sablières se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Sablières à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Sablières est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
