12 Chemin du Cal du Mont Gros, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Cal du Mont Gros, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Cal du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 71 mètres
- - Nice Riquier à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 692 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 135 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 637 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 695 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Cal du Mont Gros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Cal du Mont Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Cal du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Cal du Mont Gros, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Cal du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Cal du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Cal du Mont Gros dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Cal du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Cal du Mont Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 12 Chemin du Cal du Mont Gros se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Cal du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Cal du Mont Gros se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Cal du Mont Gros à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Cal du Mont Gros est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
