8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Fort Thaon, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbain Bosio à 43 mètres
- - Nice Riquier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 504 mètres
- - Collège Port Lympia à 523 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 216 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 255 mètres
Ventes au 8 Chemin du Fort Thaon
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Fort Thaon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Fort Thaon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Fort Thaon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Fort Thaon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Fort Thaon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Fort Thaon dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Fort Thaon par rapport à la voie
Sur Chemin du Fort Thaon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 8 Chemin du Fort Thaon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Fort Thaon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Fort Thaon se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 8 Chemin du Fort Thaon à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge.
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