8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 292 €

de 4 604 € à 6 906 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°10 et de 1.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Urbain Bosio à 43 mètres
- Nice Riquier à 671 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 504 mètres
- Collège Port Lympia à 523 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1063 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 216 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 333 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 255 mètres

Ventes au 8 Chemin du Fort Thaon

Une vente a été recensée au 8 Chemin du Fort Thaon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juillet 2021

600 000 €(4 615 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•130 m²

8 Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Chemin du Fort Thaon(5 685€)

11 Chemin du Fort Thaon(5 361€)

1 Chemin du Fort Thaon(5 256€)

3 Chemin du Fort Thaon(5 093€)

23 Avenue Banco(5 358€)

18 Corniche André de Joly(5 703€)

21 Avenue Banco(5 853€)

16 Corniche André de Joly(5 673€)

Prix du 8 Chemin du Fort Thaon dans son marché local

Prix du 8 Chemin du Fort Thaon par rapport à la voie

Sur Chemin du Fort Thaon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 8 Chemin du Fort Thaon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin du Fort Thaon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Fort Thaon se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Banco, 06200 Nice(6,615 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(6,548 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Chemin du Fort Thaon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin du Fort Thaon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.