26 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Parc Maria, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°14 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 526 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 518 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 822 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Parc Maria
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Parc Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Parc Maria
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Parc Maria. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Parc Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Parc Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Parc Maria dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Parc Maria par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 26 Chemin du Parc Maria se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Parc Maria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Parc Maria se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Parc Maria à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Parc Maria est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
