4 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Parc Maria, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 555 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 553 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 756 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Parc Maria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Parc Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Parc Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Parc Maria, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Parc Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Parc Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Parc Maria dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Parc Maria par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 4 Chemin du Parc Maria se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Parc Maria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Parc Maria se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Parc Maria à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Parc Maria est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 450 € au 4 Chemin du Parc Maria à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 756 € si le professionnel les prend en charge.
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