40 bis Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Chemin du Petit Pessicart, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°33 bis et de n°40 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon De Pessicart à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1016 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 1038 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 681 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 962 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 563 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Chemin du Petit Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Chemin du Petit Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin du Petit Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Chemin du Petit Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Chemin du Petit Pessicart dans son marché local
Prix du 40 bis Chemin du Petit Pessicart par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 40 bis Chemin du Petit Pessicart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Chemin du Petit Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Chemin du Petit Pessicart se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Chemin du Petit Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 bis Chemin du Petit Pessicart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
