44 Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Petit Pessicart, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², identique à celui du n°40 ter et de n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0462 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon De Pessicart à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 1059 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 726 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 916 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 595 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin du Petit Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin du Petit Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Petit Pessicart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Petit Pessicart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Petit Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Petit Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Petit Pessicart dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Petit Pessicart par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Pessicart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 44 Chemin du Petit Pessicart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Petit Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Petit Pessicart se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Petit Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Petit Pessicart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
