60 Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Chemin du Petit Pessicart, affiche un prix moyen de 7 369 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°49 bis et de Infinity % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Chemin du Petit Pessicart, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam Entrée à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 1133 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 853 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 813 mètres
- - Ecole maternelle Pessicart à 490 mètres
- - Jardin Petit Pessicart Nice à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Chemin du Petit Pessicart
Aucune vente n'a été recensée au 60 Chemin du Petit Pessicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Chemin du Petit Pessicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Chemin du Petit Pessicart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Petit Pessicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Chemin du Petit Pessicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Chemin du Petit Pessicart dans son marché local
Prix du 60 Chemin du Petit Pessicart par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Pessicart, le prix moyen des maisons s'établit à 7 369 €/m². Avec un prix moyen de 7 369 €/m², le 60 Chemin du Petit Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Chemin du Petit Pessicart par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Chemin du Petit Pessicart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Chemin du Petit Pessicart à Nice
Le loyer moyen estimé au 60 Chemin du Petit Pessicart est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
