2 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 933 €

de 3 087 € à 5 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 12.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Madeleine à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Rostand à 1323 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 629 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vallon Sabatier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vallon Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin du Vallon Sabatier dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à la voie

Sur Chemin du Vallon Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 2 Chemin du Vallon Sabatier se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vallon Sabatier se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Costière, 06200 Nice(4,180 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,782 €)

Chemin du Haut Magnan, 06200 Nice(5,320 €)

Corniche de Magnan, 06200 Nice(4,567 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin du Vallon Sabatier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Vallon Sabatier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.