6 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Vallon Sabatier, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 16.79 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Vallon Sabatier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Madeleine à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 765 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 662 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 108 mètres
Ventes au 6 Chemin du Vallon Sabatier
Les 6 ventes au 6 Chemin du Vallon Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Vallon Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Vallon Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Vallon Sabatier dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 6 Chemin du Vallon Sabatier se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Vallon Sabatier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Vallon Sabatier se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Vallon Sabatier à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Vallon Sabatier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
