34 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Vinaigrier, affiche un prix moyen de 8 331 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Vinaigrier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Col de Villefranche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigie à 163 mètres
- - Nice Riquier à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 1160 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 517 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 1160 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Vinaigrier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Vinaigrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Vinaigrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Vinaigrier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Vinaigrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Vinaigrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Vinaigrier dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Vinaigrier par rapport à la voie
Sur Chemin du Vinaigrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 331 €/m², le 34 Chemin du Vinaigrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Vinaigrier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Vinaigrier se situe 58.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Vinaigrier à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Vinaigrier est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 550 € au 34 Chemin du Vinaigrier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 414 € en assurant vous-même les visites, ou 5 207 € si le professionnel les prend en charge.
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