20 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Saint-Yriel, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°25 et du 3.73 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 186 mètres
- - Nice Pont Michel à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 806 mètres
- - Collège Simone Veil à 815 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 400 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 122 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 115 mètres
Ventes au 20 Chemin Saint-Yriel
Les 6 ventes au 20 Chemin Saint-Yriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin Saint-Yriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin Saint-Yriel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Saint-Yriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Saint-Yriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Saint-Yriel dans son marché local
Prix du 20 Chemin Saint-Yriel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Yriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 20 Chemin Saint-Yriel se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Saint-Yriel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin Saint-Yriel se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Saint-Yriel à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Saint-Yriel est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
