25 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Saint-Yriel, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 et du 3.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 917 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 217 mètres
- - Nice Pont Michel à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 843 mètres
- - Collège Henri Matisse à 785 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 67 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin Saint-Yriel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin Saint-Yriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Saint-Yriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Saint-Yriel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Saint-Yriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Saint-Yriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Saint-Yriel dans son marché local
Prix du 25 Chemin Saint-Yriel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Yriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 25 Chemin Saint-Yriel se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Saint-Yriel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin Saint-Yriel se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin Saint-Yriel à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin Saint-Yriel est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
