3 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Saint-Yriel, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 54 mètres
- - Nice Pont Michel à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège Simone Veil à 636 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 314 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 302 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 265 mètres
Ventes au 3 Chemin Saint-Yriel
Les 3 ventes au 3 Chemin Saint-Yriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Yriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Saint-Yriel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Yriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint-Yriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Saint-Yriel dans son marché local
Prix du 3 Chemin Saint-Yriel par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Yriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 3 Chemin Saint-Yriel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Saint-Yriel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Saint-Yriel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Saint-Yriel à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Saint-Yriel est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
