10 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°19 et du 1.91 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 667 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 124 mètres
- - Nice Riquier à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 722 mètres
- - Collège Port Lympia à 744 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 432 mètres
Ventes au 10 Corniche André de Joly
Les 3 ventes au 10 Corniche André de Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Corniche André de Joly, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 10 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 10 Corniche André de Joly se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Corniche André de Joly se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Corniche André de Joly est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
