15 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
21 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 10 parkings - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 103 mètres
- - Nice Riquier à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 720 mètres
- - Collège Port Lympia à 743 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 422 mètres
Ventes au 15 Corniche André de Joly
Les 21 ventes au 15 Corniche André de Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Corniche André de Joly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 15 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 15 Corniche André de Joly se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Corniche André de Joly se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Corniche André de Joly est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 15 Corniche André de Joly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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