2 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°7 et du 4.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 72 mètres
- - Nice Riquier à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 296 mètres
- - Collège Port Lympia à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 277 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Corniche André de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Corniche André de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Corniche André de Joly, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 2 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Corniche André de Joly se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Corniche André de Joly se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Corniche André de Joly est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
