31 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 8 064 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 927 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne Corniche à 124 mètres
- - Nice Riquier à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 481 mètres
- - Collège Port Lympia à 491 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 195 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 274 mètres
Ventes au 31 Corniche André de Joly
Les 5 ventes au 31 Corniche André de Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Corniche André de Joly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 31 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 064 €/m², le 31 Corniche André de Joly se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Corniche André de Joly se situe 53.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Corniche André de Joly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 200 € au 31 Corniche André de Joly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 080 € en assurant vous-même les visites, ou 5 040 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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