13 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 13 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 37 parkings - 893 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 953 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 989 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 636 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 213 mètres
Ventes au 13 Corniche Fleurie
Les 18 ventes au 13 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 13 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 13 Corniche Fleurie se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Corniche Fleurie se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
