171 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°186 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 793 mètres
Ventes au 171 Corniche Fleurie
Une vente a été recensée au 171 Corniche Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Corniche Fleurie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 171 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 171 Corniche Fleurie se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Corniche Fleurie se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 171 Corniche Fleurie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
